Proyek Asrama Kontainer CBC Flatpack Untuk PT Merdeka Copper Gold Tbk

Proyek Asrama Kontainer CBC Flatpack untuk PT Merdeka Copper Gold Tbk

Studi Kasus Proyek: Asrama Kamp Pertambangan yang Disesuaikan untuk Raksasa Pertambangan Indonesia

Untuk mendukung pengoperasian tambang tembaga yang baru dikembangkan di pulau terluar terpencil di Indonesia-di mana curah hujan tahunan melebihi 2000 mm dan kelembapan tetap 60%-85% tahun-sepanjang tahun-CBC telah berhasil membangun satu set asrama staf kontainer flatpack berkinerja tinggi pada Tahun 2021~2022 untuk PT Merdeka Copper Gold Tbk (Merdeka), konglomerat pertambangan terkemuka di Indonesia. Proyek ini bertujuan untuk menyediakan tempat tinggal yang nyaman, tahan lama, dan mudah-diangkut bagi karyawan di-lokasi, mengatasi tantangan unik di area pertambangan terpencil seperti transportasi yang tidak nyaman, kondisi lingkungan-kelembaban tinggi dan korosif, serta persyaratan anti-korosi yang ketat. Total siklus proyek mulai dari desain hingga penyelesaian adalah 24 minggu, termasuk 2 minggu untuk menyelesaikan desain, 6 minggu fabrikasi dan pengepakan, 6 minggu pengiriman & transportasi ke luar negeri, dan 10 minggu perakitan di lokasi, yang secara efisien memenuhi jadwal mendesak Merdeka untuk operasi tambang.

Proyek ini terdiri dari 8 gedung asrama kontainer flatpack tiga lantai, dengan 36 kontainer per gedung, dengan total 288 ruang kontainer. Setiap unit berukuran 2438×6000mm menampung 2-4 karyawan, menyediakan total 1.152 tempat tidur untuk mendukung kebutuhan staf tambang. Setiap lantai menampung 12 ruang kontainer, disusun dalam dua baris berlawanan dengan 6 ruang per baris, dan koridor selebar 2 meter membentang di antara dua baris untuk menjamin kelancaran arus pejalan kaki. Tangga struktur baja khusus dari CBC dipasang di kedua ujung setiap bangunan untuk sirkulasi vertikal. Sistem atap baja ringan profesional juga diadopsi untuk meningkatkan kinerja asrama secara keseluruhan.

2.1 Unit Kontainer Flatpack & Daftar Bahan Terperinci

Didirikan pada tahun 2012 dan tercatat di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2015 (kode saham: MDKA), PT Merdeka Copper Gold Tbk adalah perusahaan induk pertambangan logam dan mineral terkemuka di Indonesia yang berkantor pusat di Jakarta. Perusahaan ini bergerak dalam bidang eksplorasi, ekstraksi, dan produksi emas, perak, tembaga, dan mineral lainnya, dengan anak perusahaan yang beroperasi di tiga pulau di Indonesia, termasuk Tambang Emas Tujuh Bukit, Tambang Tembaga Wetar, dan Tambang Emas Pani yang baru diluncurkan. Khususnya, Merdeka sedang mengembangkan Proyek Tembaga Tujuh Bukit, salah satu deposit tembaga terbesar di dunia yang belum dikembangkan, dan telah memperluas bisnisnya ke bahan baterai melalui Merdeka Battery Materials (MBM) untuk memasok bahan baku produksi kendaraan listrik global.

Berkomitmen terhadap pembangunan berkelanjutan, Merdeka telah mencapai peningkatan peringkat MSCI ESG dari BBB menjadi A pada tahun 2023, menjadi satu-satunya perusahaan pertambangan Indonesia dalam kategori Diversifikasi Logam dan Pertambangan MSCI yang menerima peringkat ini. Fokusnya pada efisiensi operasional, kesejahteraan karyawan, dan tujuan netralitas karbon menghasilkan kolaborasi dengan CBC-yang secara khusus mewajibkan asrama untuk direlokasi setelah 5 tahun beroperasinya tambang. Solusi modular CBC sangat selaras dengan kebutuhan ini, menyediakan tempat tinggal yang andal dan adaptif untuk lokasi tambang terpencil.

4.1 Tentang KBK

CBC adalah pemimpin global dalam solusi bangunan modular dan produk struktur baja, yang mengkhususkan diri dalam menyediakan sistem bangunan{0}}kualitas tinggi yang disesuaikan untuk pertambangan, konstruksi, energi, dan industri lainnya. Dengan pengalaman yang kaya dalam proyek-proyek di luar negeri, terutama di lingkungan kompleks seperti area pertambangan terpencil, CBC berkomitmen untuk memberikan solusi terpadu mulai dari desain, produksi, pengemasan, hingga panduan di lokasi, memastikan keberhasilan proyek bahkan dalam kondisi yang menantang.

4.2 Keunggulan Produk Inti

Performa Anti-korosi yang Unggul

Menargetkan lingkungan lembab dan korosif di tambang tembaga terluar Indonesia, CBC menerapkan proses anti-korosi yang ketat untuk semua komponen. Struktur baja dan badan kontainer menjalani perawatan derusting tingkat Sa2.5-, diikuti dengan aplikasi primer kaya seng epoksi ( Lebih besar dari atau sama dengan 80μm) dan aplikasi lapisan atas poliuretan ( Lebih besar dari atau sama dengan 40μm), lulus uji semprotan garam selama 1000 jam. Hal ini secara signifikan meningkatkan ketahanan terhadap korosi, memperpanjang masa pakai asrama, dan mengurangi biaya pemeliharaan tahunan sebesar 20% dibandingkan dengan solusi konvensional.

Solusi Pengemasan & Transportasi yang Dioptimalkan

Mengingat transportasi yang tidak nyaman, infrastruktur-lokasi yang terbatas, dan kebutuhan transshipment di Jakarta, solusi pengemasan SOC dari CBC menonjol. Dengan mengemas 4 kontainer flatpack ke dalam satu SOC dengan braket baja internal dan bantalan busa, proyek ini menyederhanakan operasi pemuatan, pembongkaran, dan transshipment, mengurangi waktu transshipment sebesar 30% dan meminimalkan risiko kerusakan material. Desain SOC yang kokoh memastikan semua komponen tiba di lokasi proyek dengan utuh, bahkan dengan fasilitas pelabuhan yang terbatas di tempat tujuan.

Desain Modular yang Efisien

Desain kontainer kemasan datar memungkinkan pembuatan lebih dari 90% komponen di pabrik CBC, sehingga sangat mengurangi-pekerjaan konstruksi di lokasi-penting untuk lokasi tambang yang tidak memiliki ruang konstruksi tetap dan pasokan listrik yang tidak stabil, yang hanya memerlukan 4-5 pekerja per bangunan untuk perakitan. Struktur modularnya juga memungkinkan relokasi yang fleksibel setelah bertahun-tahun, selaras dengan strategi pertambangan berkelanjutan Merdeka. Selain itu, solusi CBC mengurangi biaya proyek secara keseluruhan sebesar 35% dibandingkan dengan asrama beton bertulang tradisional, sehingga menyeimbangkan kualitas dan efisiensi.

Kinerja Sistem Terintegrasi & Kepatuhan Lingkungan

Sistem atap baja ringan CBC memadukan insulasi termal,-anti lembab, dan tahan angin. Lapisan insulasi wol kaca bersertifikat 100mm CE-mengatur suhu dalam ruangan, sedangkan kertas pelepas bangunan mencegah akumulasi kelembapan. Lebih dari 90% komponen baja dapat didaur ulang, dan semua bahan memenuhi standar lingkungan, selaras dengan peringkat A-MSCI ESG dan sasaran netralitas karbon Merdeka. Ubin baja berwarna berlapis PVDF-dan rangka lunas yang kokoh juga memastikan kemampuan beradaptasi terhadap curah hujan lokal yang tinggi dan paparan sinar UV.

Proyek ini tidak hanya memenuhi kebutuhan mendesak Merdeka akan 1.152 tempat tidur-asrama karyawan berkualitas tinggi yang dapat direlokasi di tambang tembaga baru, namun juga menunjukkan kekuatan CBC dalam menyediakan solusi adaptif untuk lingkungan luar negeri yang kompleks. Pengiriman yang efisien selama 24 minggu, pengurangan biaya sebesar 35%, dan penyelarasan dengan tujuan-tujuan ESG telah memperkuat kerja sama antara CBC dan Merdeka, meletakkan dasar yang kuat untuk kolaborasi di masa depan dalam lebih banyak proyek pertambangan dan infrastruktur di Indonesia dan wilayah lainnya. Sebagai model aplikasi bangunan modular di area pertambangan terpencil, proyek ini menampilkan keunggulan solusi CBC dalam hal efisiensi, daya tahan, kemampuan beradaptasi, dan keberlanjutan.