Desain Struktur Baja Untuk Proyek Perumahan Apartemen DAVARA di Papua Nugini

Laporan Desain Struktural & Kuantitas Material & Estimasi Biaya|Proyek Perumahan DAVARA, Papua Nugini

 

 

1.1 Lokasi Proyek

Kawasan Davara, Papua Nugini (PNG)

 

1.2 Dimensi Bangunan & Pembagian Tingkat

Dimensi dasar bangunan keseluruhan: 44m (Panjang) × 30m (Lebar)

Basement 2 (B2): Ukuran bidang 30m × 30m, struktur tertutup beton bertulang bawah tanah yang dipadukan dengan rangka baja utama CBC

Basement 1 (B1) ~ Lantai 5: Ukuran bidang lantai standar 44m × 30m

Lantai 6: Lantai atas ditarik bidang berukuran 34,8m × 25m

Sistem struktur total: Struktur Baja Utama CBC + Sistem Dinding Komposit Baja Pengukur Ringan (LGS).

 

1.3 Kepatuhan Kode Desain

Kode Bangunan Nasional PNG 2023 (PNG NBC): Spesifikasi konstruksi lokal, seismik, beban angin, kebakaran & korosi wajib

Kode Konstruksi Nasional Australia (NCC 2022)

AS 4100: Standar Desain Struktur Baja Canai Panas-Standar

AS/NZS 4600:-Standar Struktur Baja Ringan Bentuk Dingin

Standar Produksi & Desain Internasional FrameCAD

G550-AZ150 Bahan Baja Galvanis Standar Bahan Australia

Standar Sistem Perumahan Baja Pracetak Global CBC

 

1.4 Detail Struktur Inti & Konstruksi Amplop

Sistem Dinding Baja Ringan: Stud LGS tipe C-150 mm, baja berlapis seng-aluminium G550-AZ150, desain terintegrasi FrameCAD & prefabrikasi pabrik; Isolasi termal wol batu 150mm diisi di dalam rongga

Finishing Dinding Luar: Papan serat semen 12mm + membran tahan air yang dapat bernapas

Penyelesaian Dinding Bagian Dalam: Papan gipsum standar 12mm

Sistem Lantai: Dek lantai baja galvanis + tiang geser, pelat lantai beton komposit cor-in-situ 150mm

Sistem Plafon: Plafon gantung papan gipsum 9mm

Sistem Pemantauan dan Evaluasi: Set lengkap material kelistrikan, pasokan air, dan drainase bermerek CBC, 100% bersertifikasi standar Australia,-pemasangan perakitan di lokasi

 

 

2.1 Parameter Beban Lingkungan Lokal

Kecepatan Angin Dasar (Wilayah Pesisir PNG): 48m/s (Nilai Wajib PNG NBC)

Intensitas Fortifikasi Seismik: Kelas 7, Tanah Lokasi Kelas C

Kelembaban Sekitar: Rata-rata Tahunan 85%, Lingkungan Korosi Klorida Laut Tinggi

Beban Hidup: Lantai Perumahan 2,0kN/㎡, Toilet Umum & Kamar Mandi 2,5kN/㎡, Beban Hidup Atap 0,75kN/㎡

Beban Mati:{0}}berat sendiri struktur baja, penutup dinding, lantai beton, finishing & aksesori M&E

 

2.2 Prinsip Desain Sistem Struktural

Mengadopsi struktur utama baja rangka kaku CBC untuk sistem bantalan basement dan suprastruktur; dinding baja ringan sebagai partisi-beban-yang tidak menahan beban dan komponen penutup eksternal; sistem penyangga rangka baja yang dioptimalkan untuk kondisi kerja topan dan seismik PNG; ketahanan terhadap korosi secara keseluruhan ditingkatkan untuk iklim laut tropis, semua komponen baja memenuhi persyaratan lapisan anti-korosi AZ150.

 

3.1 Struktur Bawah Tanah (B2+B1) Bagian Baja Utama

Kolom B2 (zona inti 30m×30m): Baja bagian H-H450×220×12×16, Q355B baja galvanis hot-dip

Balok Utama B2: Baja H Galvanis H400×180×10×14

Kolom B1: Baja H Galvanis H400×200×10×14

Balok Sekunder B1: Baja H Galvanis H300×150×8×12

 

3.2 Bagian Baja Lantai Standar Superstruktur (1F-5F, 44m×30m).

Kolom Rangka Utama: Baja galvanis prefabrikasi standar H350×175×8×12

Balok Primer-bentang Panjang: Baja Struktural H320×160×8×12

Balok Lantai Sekunder: Balok Baja Galvanis H250×125×6×10

Penguat Horisontal & Vertikal: C180×70×20×2.5 Dingin-bentuk Baja Saluran Galvanis

 

3.3 6Lantai Ditarik Lantai ke-(34,8m×25m) & Bagian Atap Baja

Kolom Rangka 6F: Baja H Ringan H300×150×6×10

Balok Utama Atap: Baja Galvanis tahan cuaca H280×140×6×10

Purlin Atap: C200×75×20×2.8 G550 Galvanis C Purlin

 

3.4 Bagian Khusus Dinding Baja Pengukur Ringan

Tiang dinding terpadu: LGS tipe C-150mm, C150×50×15×0,8mm, bahan baku G550-AZ150, produksi pelubangan & pemotongan otomatis FrameCAD, sepenuhnya memenuhi standar baja cold-formed Australia dan sistem CBC

 

 

TIDAK.	Deskripsi Bahan	Satuan	Jumlah Jumlah	Standar Bahan & Atribut
1	Struktur Baja Berat Utama CBC	Ton	580.00	AS4100, Hot-dip galvanis, sesuai kode PNG
2	Rangka Dinding Baja Ringan LGS 150mm	Ton	170.00	G550-AZ150, FrameCAD, AS/NZS4600
3	Dek Lantai Baja Galvanis	㎡	8650.00	Lantai komposit khusus, dengan pencocokan tiang geser
4	Papan Serat Semen 12mm Eksternal	㎡	5650.00	Eksterior tahan cuaca, standar AU
5	Papan Gipsum Internal 12mm (Dinding)	㎡	18100.00	Papan partisi interior tahan api
6	Papan Gypsum Plafon 9mm	㎡	9500.00	Papan khusus plafon gantung
7	Ubin Keramik Lantai	㎡	9100.00	Ubin anti selip kelas perumahan PNG
8	Pintu Gedung Internal & Eksternal	Mengatur	632	Peringkat api AU, set pintu pendukung CBC
9	Jendela Pemecah Termal Paduan Aluminium	㎡	210.00	Tahan angin & korosi, standar pantai PNG
10	Lembar Atap Baja Warna 0,5mm	㎡	750.00	Panel atap baja berlapis warna-anti karat
11	Bahan Isolasi Wol Batu 150mm	㎡	5650.00	Isolasi termal & suara rongga dinding
12	Membran Bernapas Tahan Air	㎡	5650.00	Lapisan kedap udara tahan air dinding luar
13	Mangkuk Toilet WC	Mengatur	60	Peralatan sanitasi standar AU, mendukung CBC
14	Unit Kamar Mandi Terintegrasi	Mengatur	50	Modul kamar mandi perumahan PNG
15	Bak Mandi Mandiri	Mengatur	24	Produk sanitasi standar Australia
16	Kabinet Wastafel	Mengatur	80	Aksesori pasokan air & drainase lengkap
17	Beton Lantai Pengecoran 150mm-in{2}}situ	m³	1297.50	Beton Komersial C30, pencampuran lokal PNG
18	Materi Tambahan M&E CBC Set Lengkap	Banyak	1	Listrik standar AU, pipa air, pas seluruh paket

 

Catatan Harga: Harga satuan mencakup manufaktur pabrik, bahan mentah, pengiriman kontainer, izin bea cukai PNG Port Moresby, transportasi darat lokal; tidak termasuk pekerjaan tanah di lokasi, konstruksi sipil beton pondasi, biaya konstruksi sementara; biaya pemasangan tenaga kerja sudah termasuk dalam harga satuan pendaratan terpadu.

TIDAK.	Kategori Bahan	Harga Satuan Pendaratan Unit (USD)	Jumlah Jumlah	Biaya Subtotal (USD)
1	Struktur Baja Utama CBC 580Ton	1.850 / Ton	580T	1,073,000
2	Baja Dinding LGS 170Ton G550	2.200 / Ton	170T	374,000
3	Dek Lantai Galvanis + Stud Geser	18.5 / ㎡	8650㎡	160,025
4	Papan Serat Semen Eksternal + Membran Bernapas	12.8 / ㎡	5650㎡	72,320
5	Papan Gipsum Dinding & Plafon Seluruh Set	4.2 / ㎡	27600㎡	115,920
6	Kapas Isolasi Wol Batu 150mm	6.5 / ㎡	5650㎡	36,725
7	Ubin Keramik Lantai Anti-slip	15.2 / ㎡	9100㎡	138,320
8	632 Set Pintu Internal & Eksternal	195 / Set	632Set	123,240
9	Jendela Paduan Aluminium 210㎡	88 / ㎡	210㎡	18,480
10	Panel Atap Baja Warna 0,5mm	22 / ㎡	750㎡	16,500
11	Perlengkapan Sanitasi Full Set (Toilet+Kamar Mandi+Basin)	Lump Sum Terintegrasi	1 banyak	92,600
12	Bahan Utuh M&E Standar CBC Merek AU	Lump Sum Terintegrasi	1 banyak	215,000
13	Beton Lantai Cor Situs 150mm	112 / m³	1297.5m³	145,320
14	Biaya Desain Proyek + Biaya Persetujuan Kode PNG	Jumlah bulat	1 Barang	89,500
15	Biaya Risiko Kontinjensi (8% Total Biaya Material)	Jumlah bulat	1 Barang	197,825
Total Perkiraan Biaya Proyek	---	---	2,860,575 USD

 

Semua bagian baja utama, komponen dinding LGS, papan penutup, dan material M&E lulus sertifikasi ganda standar PNG NBC 2023 dan AS/NZS Australia, memenuhi persyaratan wajib bangunan lokal dengan kelembapan tinggi tropis, topan, dan seismik.

Dinding baja ringan AZ150 prefabrikasi 150 mm C-tipe G550-AZ150 cocok dengan sistem rumah modular CBC, pra-produksi pabrik mengurangi siklus konstruksi di lokasi, mengadaptasi kondisi tenaga kerja konstruksi lokal PNG.

Baja komposit-pelat lantai beton 150 mm yang dioptimalkan untuk perpindahan beban struktur atas, tulangan penyangga struktural penyusutan ukuran basement telah selesai, tidak ada bahaya tersembunyi keselamatan struktural.

Kuantitas material keseluruhan, konsumsi baja, dan biaya anggaran dikunci menurut pemilik yang menyediakan data proyek asli, dapat disesuaikan dengan merek material, skema pengiriman, dan persyaratan pajak setempat.