120 Meter Persegi Tunggal-Desain Rumah Bertingkat (Filipina/Chili/Papua Nugini)
Rumah ini mengadopsi tata letak persegi panjang yang praktis, sepenuhnya beradaptasi dengan karakteristik iklim (suhu tinggi, curah hujan tinggi di wilayah tropis, risiko seismik tinggi, dan semprotan garam pantai di sebagian wilayah) di Filipina, Chili, dan Papua Nugini (PNG)
perkenalan produk
120 Meter Persegi Tunggal-Desain Rumah Bertingkat (Filipina/Chili/Papua Nugini)
I. Denah Lantai (Dimensi: 10m × 12m, Luas Total: 120㎡)
Deskripsi Tata Letak
Rumah ini mengadopsi tata letak persegi panjang yang praktis, sepenuhnya beradaptasi dengan karakteristik iklim (suhu tinggi, curah hujan lebat di wilayah tropis, risiko seismik tinggi, dan semprotan garam pantai di sebagian wilayah) di Filipina, Chili, Peru, dan Papua Nugini (PNG). Ini dibagi menjadi zona fungsional: 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dapur terbuka, ruang tamu, dan teras tertutup (untuk menahan hujan, sinar matahari yang kuat, dan siklon tropis di wilayah pesisir PNG). Desain keseluruhan memastikan ventilasi dan pencahayaan yang baik, dengan jendela besar dipasang di ruang tamu dan kamar tidur, dan mematuhi kode bangunan inti masing-masing negara untuk ketahanan terhadap gempa,-anti lembab, dan keselamatan kebakaran.
Detail Zona
Ruang tamu: 4m × 5m=20㎡. Terletak di tengah rumah, terhubung dengan dapur terbuka dan teras untuk kenyamanan aktivitas sehari-hari dan bersosialisasi.
Dapur Terbuka: 3m × 4m=12㎡. Berdekatan dengan ruang tamu, dengan meja yang memisahkan kedua area tersebut. Dilengkapi dengan jendela (Lebih besar dari atau sama dengan 15% luas dapur) untuk pembuangan asap dan ventilasi, mematuhi persyaratan ventilasi alami Kode Bangunan Nasional Filipina (NBCP). Detektor asap yang terhubung ke sistem alarm lokal direkomendasikan untuk memenuhi standar keselamatan kebakaran Norma Chilena (NCh) 2353 di Chili, dan area memasak menjaga jarak 1,5 m dari dinding bagian dalam sesuai NBCP.
Kamar tidur:
Kamar Tidur Utama: 4m × 4,5m=18㎡. Dengan kamar mandi en-suite (3m × 2m=6㎡), lemari pakaian built-, dan jendela besar menghadap ke selatan untuk mendapatkan cahaya alami.
Kamar Tidur 2: 3,5m × 4m=14㎡. Cocok untuk anak-anak atau tamu, dengan-lemari pakaian bawaan.
Kamar Tidur 3: 3,5m × 4m=14㎡. Ruang-multifungsi, dapat digunakan sebagai kamar tidur atau ruang belajar.
Kamar mandi:
Kamar Mandi En-suite (Kamar Tidur Utama): 3m × 2m=6㎡. Dilengkapi dengan toilet, shower, dan wastafel.
Kamar Mandi Umum: 3m × 2m=6㎡. Terletak di antara Kamar Tidur 2 dan Kamar Tidur 3, dilengkapi dengan toilet, shower, dan wastafel untuk digunakan bersama.
Koridor: 1,5m × 8m=12㎡. Menghubungkan semua ruangan, memastikan kelancaran arus lalu lintas.
Teras Tertutup: 2m × 5m=10㎡. Terletak di pintu masuk, memberikan ruang transisi dan melindungi pintu dari hujan. Untuk wilayah pesisir PNG, teras diperkuat dengan-penyangga tahan angin dan jarak rangka atap dikurangi menjadi 600 mm untuk menahan siklon tropis (kecepatan angin lebih dari atau sama dengan 150 km/jam), sejalan dengan Kode Bangunan Nasional PNG (2014).
Tata Letak Pintu & Jendela
Pintu Utama : 1 set (1,2m×2,1m). Terletak di teras, terbuat dari-paduan aluminium anti korosi dengan kunci pengaman.
Pintu Kamar Tidur: 3 set (masing-masing 0,9m × 2,1m). Pintu kayu interior dengan insulasi suara.
Pintu Kamar Mandi: 2 set (masing-masing 0,8m × 2,1m). Pintu paduan aluminium tahan air.
Windows: total 8 set. Jendela geser besar (masing-masing 1,5m × 1,8m) di ruang tamu dan kamar tidur utama; jendela tingkap (masing-masing 1,2m × 1,5m) di kamar tidur dan dapur lainnya. Semua jendela menggunakan kaca tempered-lapis ganda dengan fungsi anti-UV dan insulasi suara, dilengkapi dengan tirai nyamuk (wajib di wilayah tropis Filipina) dan rangka paduan aluminium kelas laut-untuk ketahanan terhadap semprotan garam pantai PNG, mematuhi standar korosi setempat.
II. Daftar Bahan, Kuantitas & Anggaran
Catatan: Kuantitas dihitung berdasarkan luas konstruksi sebenarnya, persyaratan struktural, dan peraturan bangunan masing-masing negara, dengan margin kerugian material sebesar 5%. Semua bahan memiliki sertifikasi lokal: tanda BPS (Filipina), sertifikasi INN (Chili), dan kepatuhan PNGSI (PNG) untuk memenuhi persyaratan peraturan regional.
1. Bahan Dinding Eksterior
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Kuantitas |
Perkataan |
|
Pelapis Eksternal Serat Semen |
1220mm × 2440mm × 8mm |
52 lembar |
Tahan cuaca,-anti korosi |
|
Papan OSB |
1220mm × 2440mm × 12mm |
52 lembar |
Stabilitas struktural; bahan kimia-diolah agar tahan terhadap rayap (persyaratan pengendalian hama NBCP Bab 8 Filipina) |
|
Membran Bernapas |
1,5m × 50m/gulungan |
8 gulungan |
Kelembapan-tahan, menyerap keringat |
|
Lunas Baja Ringan |
Tipe U-, 75 mm × 50 mm × 0,8 mm (tingkatkan ke ketebalan 1,0 mm untuk standar seismik NCh 433 Chile) |
120 buah (3m/potong) |
Rangka dinding luar; pengencang anti-seismik yang digunakan untuk sambungan (kepatuhan Zona seismik NBCP Filipina 4) |
|
Isolasi Wol Kaca |
1200mm × 600mm × 75mm |
180 buah |
Isolasi termal, isolasi suara |
|
Papan Gipsum |
1220mm × 2440mm × 12mm |
52 lembar |
Lapisan interior dinding eksterior |
|
Sealant & Pengencang |
Sealant,-sekrup yang dapat disadap sendiri |
1 set |
Untuk pemasangan dan penyegelan |
2. Bahan Dinding Interior
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Kuantitas |
Perkataan |
|
Papan Gipsum |
1220mm × 2440mm × 12mm |
104 lembar |
Lapisan-ganda untuk dinding interior |
|
Lunas Baja Ringan |
Tipe U-, 75mm × 50mm × 0,8mm |
180 buah (3m/potong) |
Bingkai dinding interior |
|
Isolasi Wol Kaca |
1200mm × 600mm × 75mm |
220 buah |
Isolasi termal, isolasi suara |
|
Sealant & Pengencang |
Sealant,-sekrup yang dapat disadap sendiri |
1 set |
Untuk pemasangan dan penyegelan |
3. Bahan Atap
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Kuantitas |
Perkataan |
|
Ubin Tunggal Baja Warna |
1000mm × 3000mm × 0,5mm; lapisan reflektif opsional untuk wilayah kering utara Chili |
40 buah |
Tahan cuaca,-anti karat |
|
Papan OSB |
1220mm × 2440mm × 15mm |
52 lembar |
Lapisan dasar atap |
|
Membran Bernapas |
1,5m × 50m/gulungan |
8 gulungan |
Kelembapan-tahan, menyerap keringat |
|
Rangka Atap Baja Ringan |
Disesuaikan, rentang 10m |
12 set |
Struktur penyangga atap; perhitungan beban gempa dilakukan (Chile NCh 433, kepatuhan PNG AS/NZS 1170) |
|
Isolasi Wol Kaca |
1200mm × 600mm × 100mm (tingkatkan ke 150mm untuk iklim dingin selatan Chili, standar termal NCh 1535) |
200 buah |
Isolasi termal atap |
|
Papan Gypsum (Plafon) |
1220mm × 2440mm × 12mm |
52 lembar |
Langit-langit atap |
|
Pengencang & Pemasangan Atap |
Paku atap, flashing, tutup bubungan |
1 set |
Untuk penyegelan dan pemasangan atap; flashing memanjang 150mm melampaui tepi dinding (persyaratan tahan air Chile NCh 1682) |
4. Pintu & Jendela
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Kuantitas |
Perkataan |
|
Pintu Paduan Aluminium Utama |
1,2m × 2,1m, kaca tempered-lapisan ganda; paduan kelas-laut untuk ketahanan terhadap korosi pesisir PNG |
1 set |
Keamanan, tahan cuaca |
|
Pintu Kayu Interior |
0,9m × 2,1m, insulasi suara |
3 set |
Pintu kamar tidur |
|
Pintu Paduan Aluminium Tahan Air |
0,8m × 2,1m, tahan air |
2 set |
Pintu kamar mandi |
|
Jendela Geser |
1,5m × 1,8m,-kaca tempered dua lapis |
4 set |
Ruang tamu, kamar tidur utama |
|
Jendela Tingkap |
1,2m × 1,5m, kaca tempered-lapis ganda |
4 set |
Kamar tidur lainnya, dapur |
|
Perangkat Keras Pintu & Jendela |
Engsel, kunci, pegangan, rel geser |
1 set |
Untuk pemasangan pintu & jendela; Pengencang baja tahan karat 316 digunakan untuk ketahanan terhadap semprotan garam pantai PNG |
5. Bahan Penolong Lainnya
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Kuantitas |
Perkataan |
|
Beton (Pelat Lantai) |
beton C25 |
36 m³ |
Dasar lantai, ketebalan 10cm; tinggikan 300mm-500mm untuk wilayah rawan banjir di PNG; Kekuatan C25 memenuhi Chile NCh 1603 dan NBCP Filipina |
|
Batangan Baja |
Φ12mm, Φ16mm |
2,5 ton |
Penguatan pelat lantai; Rasio minimum 0,8% (kepatuhan NBCP Filipina) untuk menahan gerakan seismik |
|
Membran Tahan Air (Kamar Mandi) |
Membran tahan air PVC |
20 ㎡ |
Lantai kamar mandi dan dinding tahan air; menutupi dinding hingga ketinggian 300mm (sesuai dengan kode pipa ketiga negara) |
|
Ubin Lantai (Kamar Mandi/Dapur) |
600mm × 600mm,-tidak licin |
30 ㎡ |
Tahan air,-tidak licin |
AKU AKU AKU. Catatan
Denah lantai dapat disesuaikan menurut iklim setempat dan kebiasaan hidup (misalnya, memperluas teras di daerah dengan curah hujan tinggi di Filipina, meninggikan pelat lantai untuk ketahanan terhadap banjir di PNG). Semua penyesuaian harus selaras dengan peraturan bangunan setempat (NBCP untuk Filipina, seri NCh untuk Chili, PNG National Building Code 2014 untuk PNG).
Struktur baja ringan cocok untuk kondisi seismik dan iklim negara target, dengan keunggulan ringan, kekuatan tinggi, dan konstruksi cepat. Parameter desain seismik disesuaikan dengan masing-masing wilayah: Filipina (Zona Seismik 4), Chili (Zona Seismik 5), PNG (Zona Seismik 3-4), dan sambungan anti-seismik bersifat wajib.
Semua bahan memenuhi peraturan bangunan setempat dan memiliki daya tahan dan kemampuan beradaptasi yang baik terhadap lingkungan setempat (misalnya, anti-korosi, anti-UV,-tahan lembab). Tindakan tambahan mencakup penghalang rayap (Filipina), pelapis atap reflektif (wilayah utara Chili), dan material kelas-laut (wilayah pesisir PNG).
Kepatuhan administratif: Dapatkan Izin Mendirikan Bangunan (Filipina), Permiso de Construcción (Chili), atau Persetujuan Bangunan (PNG) sebelum konstruksi. Libatkan teknisi berlisensi lokal untuk-pengawasan di lokasi, terutama untuk sambungan struktural dan kedap air, untuk memastikan kepatuhan kode selama penerapan.
Material yang Hilang untuk Pengiriman Turnkey (Rumah Satu Lantai-120㎡)
Pengiriman turnkey mengharuskan rumah berfungsi penuh dan siap dihuni, mencakup penyelesaian interior, pipa ledeng, kelistrikan, HVAC, perlengkapan, dan pekerjaan eksterior kecil. Daftar material yang ada hanya mencakup material struktur, dinding, atap, dan penolong dasar; kategori berikut tidak ada, dengan pertimbangan untuk mematuhi peraturan bangunan di Filipina, Chili, dan PNG.
1. Bahan Sistem Perpipaan
Penting untuk fungsi kamar mandi dan dapur, harus mematuhi peraturan perpipaan setempat (Philippines NBCP Bab 17, Chile NCh 1302, PNG Water Supply Standards).
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Perkiraan Kuantitas |
Keterangan (Kepatuhan Kode & Kemampuan Beradaptasi) |
|
Pipa PVC/PEX |
DN20-DN50 (pasokan air); DN50-DN110 (drainase) |
80-100m (persediaan); 50-60m (drainase) |
PEX-tahan korosi untuk wilayah pesisir PNG; PVC memenuhi standar tekanan Chile NCh 1302 |
|
Perlengkapan Pipa |
Siku, tee, kopling, trap, katup periksa |
1 set (40-50 buah) |
316 perlengkapan baja tahan karat untuk PNG; desain-anti bocor yang diwajibkan oleh ketiga negara tersebut |
|
Perlengkapan Sanitasi |
Toilet (2 unit), shower (2 unit), wastafel (3 unit: 2 kamar mandi + 1 dapur) |
Jumlahnya 7 unit |
Model-penghematan air (wajib di Chili NCh 1302); desain anti-penyumbatan untuk air sadah di Filipina |
|
Pemanas air |
Listrik (100L) atau gas (tergantung pasokan lokal) |
1 buah |
Mematuhi peraturan kelistrikan/gas setempat; perlindungan-anti panas berlebih (PNG & Filipina) |
|
Tangki Septik/Kit Sambungan |
Beton pracetak (1000L) atau sistem septik kompak |
1 set |
Memenuhi standar lingkungan PNG; kemiringan drainase yang tepat (1-2%) per NBCP |
2. Material Sistem Kelistrikan
Penting untuk pasokan listrik, harus mematuhi peraturan kelistrikan setempat (Philippines PEC 2017, Chile NCh 2353, PNG AS/NZS 3000).
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Perkiraan Kuantitas |
Keterangan (Kepatuhan Kode & Kemampuan Beradaptasi) |
|
Kabel & Kabel Listrik |
Kawat tembaga (1,5mm²-4mm²), isolasi PVC |
150-200m |
Api-isolasi tahan api (Chile NCh 2353); Tahan UV-untuk area terbuka (PNG) |
|
Pemutus Arus & Kotak Distribusi |
Pemutus utama (63A), pemutus cabang (16A-20A), RCD |
1 kotak distribusi + 8-10 pemutus |
Perlindungan kebocoran bumi (wajib di ketiga negara); pemasangan tahan gempa-(Chili/PNG) |
|
Sakelar & Stopkontak |
Stopkontak kedap air (kamar mandi/dapur), saklar biasa |
15-20 outlet + 10-12 sakelar |
Peringkat IP44 untuk area basah; outlet-yang aman untuk anak (rekomendasi NBCP Filipina) |
|
Perlengkapan Pencahayaan |
Lampu plafon (ruang tamu/kamar tidur), lampu tugas (dapur), lampu rias kamar mandi |
8-10 unit |
LED-efisien energi (wajib di Chili); desain anti-kelembaban untuk kamar mandi |
|
Sistem Pembumian |
Batang pembumian (2m), kawat pembumian (6mm²), klem |
1 set |
Sesuai dengan AS/NZS 3000 (PNG); landasan yang tepat untuk menahan petir (wilayah tropis Filipina) |
3. Bahan HVAC & Ventilasi
Beradaptasi dengan iklim lokal: panas tropis (Filipina/PNG) dan variasi suhu (Chili utara/selatan).
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Perkiraan Kuantitas |
Keterangan (Kepatuhan Kode & Kemampuan Beradaptasi) |
|
AC |
Tipe-terpisah (1,5HP untuk kamar tidur, 2HP untuk ruang tamu) |
4 unit (3 kamar tidur + 1 ruang tamu) |
Hemat-energi (standar DOE Filipina); kapasitas pendinginan disesuaikan dengan panas utara Chile |
|
Kipas Langit-Langit |
48-56 inci, tahan cuaca |
4 unit (cocok dengan lokasi AC) |
Ventilasi tambahan untuk kelembapan tinggi (Filipina/PNG); karat-pisau tahan karat (PNG pesisir) |
|
Kipas Knalpot Dapur |
Menyalurkan, diameter 150mm |
1 buah |
Mematuhi keselamatan kebakaran Chile NCh 2353; menghilangkan asap masakan (desain dapur terbuka) |
|
Pemanas (Khusus Chili) |
Pemanas panel listrik atau pemanas gas |
2-3 unit (kamar tidur) |
Memenuhi standar termal NCh 1535 untuk iklim dingin di Chili bagian selatan |
4. Bahan Finishing Interior
Melengkapi ruang tamu dengan estetika dan fungsionalitas, memenuhi standar finishing lokal.
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Perkiraan Kuantitas |
Keterangan (Kepatuhan Kode & Kemampuan Beradaptasi) |
|
Bahan Lantai (Area Non-Basah) |
Papan vinil, laminasi, atau ubin keramik |
90 ㎡ (ruang tamu/kamar tidur/koridor) |
Vinyl tahan air untuk kelembapan PNG; anti gores-tahan (penggunaan keluarga); api-dinilai (Chili NCh 1803) |
|
Cat Tembok & Primer |
Cat lateks yang bisa dicuci (interior); cuaca-cat tahan cuaca (teras eksterior) |
20-25 liter (interior); 5-8 liter (eksterior) |
Formula-anti jamur (Filipina/PNG); Cat eksterior tahan UV-(semua negara) |
|
Dibangun-Lemari & Lemari |
Kayu lapis/papan partikel dengan finishing melamin |
3 lemari pakaian (kamar tidur) + 1 set lemari dapur |
Rayap-kayu yang diolah (Filipina); papan tahan lembab-(PNG); pemasangan seismik (Chili) |
|
Trim & Cetakan Interior |
Trim PVC atau kayu (tepi pintu/jendela, cornice langit-langit) |
40-50 meter |
PVC untuk area basah (kamar mandi); kayu untuk estetika (ruang tamu/kamar tidur) |
|
Meja Dapur |
Granit, kuarsa, atau laminasi |
12 ㎡ (cocok dengan area dapur) |
Tahan panas-(Chile NCh 2353); anti noda-dan mudah dibersihkan (semua negara) |
5. Bahan Tambahan Eksterior
Memastikan kelengkapan eksterior dan kepatuhan terhadap standar keselamatan/lingkungan setempat.
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Perkiraan Kuantitas |
Keterangan (Kepatuhan Kode & Kemampuan Beradaptasi) |
|
Talang & Saluran Air |
Aluminium atau PVC (diameter 100mm) |
30-40 meter (talang) + 4-6 pipa bawah |
Aluminium-kelas kelautan (PNG pesisir); kemiringan yang sesuai untuk curah hujan lebat (Filipina/Chili selatan) |
|
Tangga/Ramp Eksterior (Jika Diperlukan) |
Beton atau logam (untuk lahan miring) |
1 set |
Permukaan-anti selip (semua negara); penguatan seismik (Chili/PNG) |
|
Pagar (Perimeter) |
Tiang logam atau beton dengan jaring kawat/bilah kayu |
30-40 meter |
Logam-anti karat (PNG); ketinggian mematuhi undang-undang zonasi setempat (semua negara) |
|
Pengaspalan Jalan Masuk/Jalan |
Lembaran beton atau kerikil |
20-30 ㎡ |
Paving permeabel (standar lingkungan PNG); beban-bantalan untuk kendaraan |
6. Bahan Keamanan & Lain-Lain
Wajib untuk persetujuan hunian, mencakup keselamatan kebakaran, keamanan, dan hal-hal kecil lainnya.
|
Nama Bahan |
Spesifikasi |
Perkiraan Kuantitas |
Keterangan (Kepatuhan Kode & Kemampuan Beradaptasi) |
|
Alat Pemadam Kebakaran |
Bahan kimia kering (2kg) |
2-3 unit |
Dipasang di dekat dapur dan pintu keluar (Chile NCh 2353, Filipina NBCP Bab 9) |
|
Detektor Asap & Karbon Monoksida |
Bertenaga baterai-atau berkabel |
3-4 unit |
Saling berhubungan (Chili NCh 2353); wajib untuk rumah berpemanas gas-(Chili/PNG) |
|
Kunci & Kisi Keamanan |
Gerendel (pintu), kisi-kisi jendela (lantai dasar) |
1 set (kunci) + 4-6 kisi-kisi jendela |
Desain anti-pencurian; kisi-kisi yang dapat dilepas untuk pintu keluar darurat (NBCP Filipina) |
|
Bel Pintu & Kotak Surat |
Bel pintu nirkabel,-kotak surat tahan cuaca |
masing-masing 1 |
Kotak surat dengan kunci (semua negara); volume bel pintu dapat disesuaikan |
Catatan Penting untuk Kepatuhan Turnkey
Semua material harus memiliki sertifikasi lokal (BPS, INN, PNGSI) agar selaras dengan kerangka kepatuhan kode desain yang ada.
Penyesuaian regional: Memprioritaskan material-anti-kelembaban/rayap untuk Filipina/PNG, perlengkapan-tahan gempa untuk Chile, dan komponen-anti korosi untuk wilayah pesisir PNG.
Tenaga kerja instalasi untuk sistem ini (pipa, kelistrikan, finishing) tidak termasuk dalam anggaran awal dan sangat penting untuk pengiriman turnkey.
Anda Mungkin Juga Menyukai
Kirim permintaan
